bin州de房价我renwei当前下行的势头bu大，但涨价似乎也bu可能，这阶段观望de较多，xianzai人们也比较理性，虽然是xian今jin九银十不那么火，但总比平常要好点，大多理性的人会避开这个时期，会等到年底，因wei年底开发shanghui笼资金会有优惠力度，现开发shang房产中介在大力宣传十月八日银行大幅上涨贷款利率，这个是骗人的，di一tao房利息略有上涨，总起来看多付bu了多少钱，di二tao房利息多付了不少。这样bu温不火的局势中小开发shang有点承受不了，因wei这种资全返hui慢，增jia了好多成本，二手房xianzai的市场卖房者挺多，大多是些老旧房，面积小de房子，二居shi的房子所以买的也很少，有些户主长时间卖不了，就降价出售，越这样二手房市场越低迷，说句实hua，买二手房的大部分人手中没钱，才选择二手房，在二手房市场中能捡漏的毕竞bu多。

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1.人民币的购买力在下降，房地产开发中土地成本、建材成本、人gong成本不会降低jia之房地产开发贷款难度的增大，房wu真实价值会增gao。2.房产税的实施时间因素、公积金的使用难度和刚需的逐步衰退在拉低房价。3.暴跌基础不存在，前期因市场经济导致（炒房）的虚gao水分会bu断挤出，减少de应该是开发shang的利润。

上述内容仅本人在房wu质liang有保证de前提下的假想。